14. 结语

引言：

在现代社会，房屋租赁市场日益繁荣，越来越多的个人房东选择将闲置的房屋出租给需要的人。为了保障双方的权益，签订一份详细的房屋租赁合同是非常必要的。本文将详细介绍个人房屋出租合同的相关条款，以供参考。

合同主体：

本合同由以下双方签订：甲方（房东）________，身份证号码________；乙方（承租人）________，身份证号码________。甲乙双方同意按照本合同约定履行各自的权利和义务。

租赁房屋信息：

甲方同意将其所有的位于________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址为________，建筑面积为________平方米，共有________间房间。

租金及支付方式：

乙方同意按照每月人民币________元的价格向甲方支付租金。租金自租赁期开始之日起按月支付，每月的________日前支付当月租金。乙方可以通过现金、转账等方式支付租金。

租赁期限：

本合同的租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月通知甲方，经甲方同意后，双方可以续签租赁合同。

房屋使用规定：

乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。乙方应遵守物业管理规定，不得影响邻居的正常生活。乙方应妥善保管租赁房屋及其附属设施，不得损坏、遗失。

维修与保养：

甲方应负责租赁房屋的结构性维修，乙方应负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。如因自然灾害等不可抗力因素导致房屋损坏，甲乙双方共同承担维修费用。

保证金：

乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币________元作为保证金。租赁期满后，如乙方履行完毕本合同的各项义务，甲方应在扣除因乙方原因导致的费用后，将剩余保证金无息退还给乙方。

合同解除与终止：

在本合同期限内，任何一方均有权提前一个月书面通知对方解除本合同。如乙方未按时支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如甲方未按照约定交付租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

违约责任：

如甲乙任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于违约金、律师费、诉讼费等。

争议解决：

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

其他条款：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

附件：

1. 甲乙双方身份证复印件；

2. 租赁房屋产权证明；

3. 其他相关证明材料。